摘要：海南兴隆镇房地产，1、国家所有住宅。2、劳动群众集体所有住宅。3、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家海南房产)和集体所有制的海南房产，其他经济组...
房屋产权有几种种类 海南万宁兴隆镇房产，能用有限的钱，在兴隆镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，兴隆镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、国家所有住宅。
2、劳动群众集体所有住宅。
3、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家海南房产)和集体所有制的海南房产，其他经济组织所有海南房产只是少量的。
4、公民私人所有住宅。区分产权类型主要是看产权证颜色，不同的颜色，决定了是否可以交易。
1、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
2、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即海南房产权)是永久的，没有期限限制，只要海南房产没有完全毁损灭失就能一直享有(海南房产证里是没有 期限登记栏的);土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
3、也就是说兴隆镇房子的所有权是永久的，只要兴隆镇房子不塌，这兴隆镇房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，办公/公建50年，商业/工业40年，象《西山国际城》就是商业立项，所以是40年土地使用权。
40年产权到期后怎么办1、根据我国1994年出台的《城市兴隆镇房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用出让合同，依照规定支付土地使用权出让金”。
2、根据相关规定，商用海南房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。
海南兴隆镇楼盘卖点：海南兴隆丰富的旅游资源在全省来说可谓是数一数二的，区位优势也十分明显。水陆交通方便，海南东线高速公路，东线高铁横贯全境，南距三亚市95公里，北离海口市140公里，处于东线高速公路中部。，万宁兴隆镇新房。
