摘要：万宁神州半岛房价，别墅有产权年限，别墅产权年限通常情况下用地属于一类住宅用地，产权70年;如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年。...
别墅有没有产权年限 海南神州半岛新房，越来越多内地人来海南神州半岛买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
别墅有产权年限，别墅产权年限通常情况下用地属于一类住宅用地，产权70年;如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年。
1、了解项目有无产权：要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够供给物业出售许可证;若欲购置期房，要求发展商供给预售许可证及开工证。
2、市政配套到位：别墅的方位大多远离市区，市政配套的建造占了开发商总touzi的很大份额，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。要求发展商供给开工证，由此可知道市政配套建造是否已经得到有关部分的批阅，但不能肯定到位。因为发展商若没有把全款付清，则市政有关部分不会开通，故选购现房或有实力的发展商的项目就有确保。
3、交通是否便当：别墅方位即便偏僻一些，但交通便利不堵车，并且有充足的“市区来往班车”，“路途虽然较远，但不影响上下班时刻”的项目能够考虑。并且依据地方性法规规定开发商开发的小区项目周边的配套设备必定要具有，尤其要有恰当的公交线路。由此能够调查开发商开发的合法性和标准性。
4、社区的环境：别墅已经远离市区，若日子配套不便利，像住在深山的感觉，那就太孑立了。应有的配套要完全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，确保日子醉基本的需求能得以解决;更应有必定的面积，才能表现奢华的寓居环境，能够在一天忙碌工作后回到一个真实的家。所以在购买别墅时(尤其购买预售别墅)必定要将开发商宣扬书中所宣扬的一些有关小区配套设备清晰列明在海南购房合同中，作为将来万宁神州半岛房子交接时检验的项目，并清晰约好相应的违约责任。避免开发商没有实行宣扬书中承诺的配套设备而无法律确保。
5、物业管理：全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，修理部分的功率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。
尤其在与物业公司签订物业管理合同中关于人身安全的确保要具体约好责任，别墅的特色决定人身安全性遭到侵犯的危险性很大。醉好小区内的别墅业主成立业主大会一起选一家操作标准，诺言好的物业公司，必要时业主大会能够延聘律师作为其法律顾问更好的保护业主的权利。
6、户型的挑选：购置别墅就是想体会自己的空间，享受大自然，有隐私权，故应考虑拥有更大的花园面积，朝向尽量挑选南、东、东南方向，因为别墅内部有楼梯，要留意上、下楼对小孩子的安全性，主卧间应带卫生间，厨房面积亦要大，能够拥有一小一大的饭厅。一般醉大别墅的面积应到200平方米(运用面积)以上。法律规定万宁神州半岛房子的层高不能少于2.8米，此项规定能够作为海南购房参看面积的醉低标准。
7、品牌效应：你挑选的是否知名品牌楼盘，有些开发商，在预售时与交房时的完全是两个样，(如户型，小区环境，配套设备等等)这样都大大影响你对该万宁神州半岛房子的touzi价纸，挑选楼盘的时分必定要注意。
神州半岛楼盘推荐
1、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，
2、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，周边娱乐有兴隆热带花园 (3公里)兴隆热带植物园 (5公里)奥特莱斯折扣店（扑克竞技、红艺人表演） (4公里)。
3、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，物业公司是嘉园物业。
4、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，
5、中南·芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），周边商场有百家惠百货超市 (106米)怡佳超市 (208米)春光超市 (453米)易捷便利店 (1.3公里)。
6、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），楼盘亮点，内部配套、公建配套、超市幼儿园、会所、健身房、商业街、垂钓园、网球场、游泳池、****酒店等等。。
7、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，绿化率55.4%。
8、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，产权年限70年。
9、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，周边商场有华润万家超市(海田路)(3.89公里)奥特莱斯(7.5公里)。
10、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），周边餐饮有多美丽 (800米)肯德基 (900米)湖南人川菜馆 (500米)东山乳羊火锅城 (700米)万城欢欢鲜鱼汤 (300米)。
神州半岛储蓄健康：花钱买健康，不如touzi神州半岛储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
