摘要：万宁新房，海南买万宁房子没有必要认筹的。因为它是开发商在没有取得预售许可证之前非法向购买者进行销售的活动。所谓的认筹，就是开发商以打折、优惠等方式低价出售房屋预定金，通过收取低价...
买房有必要认筹吗 万宁房子，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。
万宁市买万宁市房子没有必要认筹的。因为它是开发商在没有取得预售许可证之前非法向购买者进行销售的活动。所谓的认筹，就是开发商以打折、优惠等方式低价出售房屋预定金，通过收取低价的认筹金，吸引部分购买者注意并且能够将这部分购买者稳住，再逐渐将不合格或者质量不好的房源出售给消费者，让消费者承担大数额的经济损失。
在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，万宁市购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，万宁市购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，万宁市购房者将来由于个人原因不再万宁市购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
开发商不退认筹金怎么办认筹金是万宁市购房者万宁市买房诚信意愿的一种表达，万宁市购房者与开发商之间并没有确立责任和义务合约关系，既不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。
万宁市购房者在缴纳认筹金的时候，一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定金，并且合同上一定要有无条件退还的条款。认筹金不等同于定金，定金是签订合同的保证金，认筹金不具有任何担保属性，只要万宁市购房者不愿意万宁市购房或者没买到万宁市房子，开发商就必须无条件退还认筹金。
如果遇到开发商不愿退还认筹金的，万宁市购房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可以直接到法院起诉，但一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。
万宁买房优势：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，万宁市房地产
