摘要：万宁神州半岛，新房契税2021年没涨。根据税收法定原则，《中华人民共和国契税法》代替了之前的《中华人民共和国契税暂行条例》，但内在的规定内容基本没变。根据契税法规定，契税税率...
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神州半岛新房契税2021年没涨。根据税收法定原则，《中华人民共和国契税法》代替了之前的《中华人民共和国契税暂行条例》，但内在的规定内容基本没变。根据契税法规定，契税税率为3%至5%，与原来暂行条例的规定是一样的。
另外根据规定，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
所以地方海南买房契税有优惠的，仍是按优惠政策执行的。
1、家庭首套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为1.5%;
2、家庭二套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为2%;
3、家庭三套房及以上不论面积契税为3%。
以上契税标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，是不看面积和几套房的，统一都是3%，也有部分城市为4%。
现在我国大部分城市的契税收费标准是相同的，北上广深的契税标准不同，还有改变的长沙二套房契税也不同，所以如果看到契税标准和当地有所不同不用惊讶，直接去当地房管局了解即可。
神州半岛新房契税缴纳时间神州半岛新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商，在海南买房时是不用交税的，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少了。
神州半岛买房优势：观赏神州半岛渔场繁忙的生产景象。令人乐趣如潮。这个风景如画的佳境正在加紧开发，从万宁县城至该半岛的全长13公里的旅游专线公路已于94年初动工。这里将成为一个融旅游、度假、疗养及会议中心于一休的大型国际俱乐部。，海南万宁神州半岛购房
