摘要：万宁石梅湾养老，石梅湾购房合同只是证明你已经就万宁石梅湾房产和海南房地产商达成了合作交易的一个合同文本证明，虽然它是具备房屋买卖的法律效益，但是单纯的石梅湾购房合同是不能作为抵押贷款的条件的。但是如果你...
按揭房购房合同能贷款吗 海南楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南石梅湾买房。
石梅湾购房合同只是证明你已经就石梅湾房产和万宁石梅湾房地产商达成了合作交易的一个合同文本证明，虽然它是具备房屋买卖的法律效益，但是单纯的石梅湾购房合同是不能作为抵押贷款的条件的。
但是如果你是要以海南房子申请贷款，你需要提供石梅湾房产证，且证明石梅湾房产所有权在你名下，你可以提供相关的资料抵押房屋进行贷款；如果你的海南房子目前有按揭贷款尚未还清，还没有石梅湾房产证，也可以申请房屋按揭二次抵押贷款，但是银行对于此项也会有相关的规定，比如还款周期达2年或以上、征信记录良好等条件，具体以房贷银行要求为准。总而言之，以石梅湾购房合同为贷款条件是无法办理贷款的。
1、弄清楚合同中的当事人
在海南新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为石梅湾购房者，一个是开发商。石梅湾购房者，即石梅湾购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况
石梅湾购房者在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。
3、明确交易程序
海南二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
石梅湾购房者要注意保留好交易的证据、过户是一定要石梅湾房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在石梅湾购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任
石梅湾购房者和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行海南二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
石梅湾楼盘排行
1、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），周边娱乐有兴隆热带花园 (2公里)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (6公里)康乐园高尔夫球场 (900米)兴隆热带植物园 (2公里)康乐园大剧场 (900米)南药养生温泉 (500米)。
2、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，产权年限70年。
3、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，项目地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)。
4、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），物业公司是暂无信息。
5、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、中南·芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），周边娱乐有候臣咖啡 (1.3公里)兴隆安福旅游度假区 (3.9公里)花开富贵茶艺馆 (4.2公里)兴隆华隆生态咖啡馆 (5.3公里)。
7、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），
8、万城春天： 均价元/㎡，项目地址：万宁市万州大道人民公园旁。
9、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，产权年限70年。
10、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）。
小编分析：拥有一套石梅湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi石梅湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
