摘要：兴隆镇楼盘，1、产权车位：有产权，产权归开发商所有，开发商可将车位用于出售、出租或赠送，产权年限一般为70年。2、公摊车位：没有产权，车位归业主共有，开发商无权出售。公摊车...
小区车位有产权吗 万宁兴隆镇房产信息网，兴隆镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、产权车位：有产权，产权归开发商所有，开发商可将车位用于出售、出租或赠送，产权年限一般为70年。
2、公摊车位：没有产权，车位归业主共有，开发商无权出售。公摊车位的几种情况：
(1)根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
(2)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
(3)又或者开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内，此部分车位属于业主所有，无需再掏钱买车位。
(4)再者是把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内，此时兴隆镇买房时已经包含了车位的费用，也属于业主所有，开发商无权出售。
(5)在满足小区业主停车位需求情况下，经过业主大会同意可以出售此部分车位，所产生的收益归小区业主和修建者共有。
3、人防车位：没有产权，按照《物权法》和《人民防空法》中“谁touzi，谁受益”原则，在不影响人防功能和满足业主车位需求的情况下，touzi建设方享有人防车位的使用权，使用年限不超过20年，可用于出租获取收益，国家战时无条件征用。
1、明确车位的产权
购买车位之前，万宁兴隆镇购房者应该看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。
2、实地勘察车位
万宁兴隆镇购房者在购买车位前，需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。
3、不能使用公积金贷款
不能使用公积金贷款购买车位，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
兴隆镇买房优势：万宁兴隆不大，整座小镇都比较安静，而且当地民风淳朴，当地的很多人家都是开着门的。据说，现在的万宁老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。这里的房屋已经有一百多年的历史了。，海南房产信息网
