摘要：万宁兴隆镇新房，1、从法律上看：单身兴隆镇买房属于个人财产，而已婚兴隆镇买房属于夫妻共同财产，即使万宁兴隆镇房产证上只写一个人的名字，仍算在夫妻共同财产。若单身兴隆镇买房，假设日后结婚感情不和要离婚，万宁兴隆镇房子...
未婚买房和已婚买房有什么区别吗 兴隆镇房产，在兴隆镇购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的兴隆镇房价以及该小区兴隆镇房价走势。。
单身海南买房属于个人财产，而已婚海南买房属于夫妻共同财产，即使万宁兴隆镇房产证上只写一个人的名字，仍算在夫妻共同财产。若单身海南买房，假设日后结婚感情不和要离婚，海南房子仍属于个人财产。而已婚海南买房的话，万一离婚的话，即使对方没有在海南房子上花钱，也要算在婚内财产内，应和对方分割。
2、贷款额度上看：
在贷款额度上已婚会比单身额度大一些。毕竟有夫妻双方做代表。
3、提供的材料上看：
(1)单身人士海南买房需提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、首套房的话提供相关证明、银行卡流水等等。单身人士出资万宁兴隆镇购房，万宁兴隆镇房产证可只上个人名字，认为个人财产。
(2)已婚夫妻贷款需提供身份证、户口本、结婚证等，这些材料夫妻双方均需提供，若第一次万宁兴隆镇购房需出示相关证明(初次海南买房可以减免相关契税)、银行流水清单。
1、收入证明、银行流水：
借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。
2、现有房屋状况：
借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来海南买房的贷款首付比例和利率。
3、征信报告：
征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。
由于银行的政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。
4、负债情况：
如果借款人尚有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多的话，那么就会非常遗憾。因为这样一来，银行就会质疑申请人的还款能力，银行也有可能会拒贷。
5、年龄职业：
借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。
职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优类客户，更容易受到青睐。
6、房屋房龄：
买海南二手房的话，银行会对房屋的房龄有限制，通常是20-25年，房龄大的海南二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外，房龄还会影响贷款年限，海南买房前了解清楚银行的要求。
海南兴隆镇楼盘卖点：兴隆是个多国家和地区民族融汇的华籍侨民聚民地，先后安置了来自21个国家和地区的归难侨1万余人，不同地域、不同国界的生活和文化，形成了兴隆地区独特而丰富的文化内涵。在艰苦创业的年代里，能歌善舞的归侨们总喜欢在辛苦的劳作之余，三五成群地聚在一起，唱一曲动听的印尼歌曲，跳一段优美的东南亚舞蹈，缓解一天的疲劳。，海南万宁兴隆镇房产信息网。
