摘要:海南万宁养老,商住两用的海南房子可以买,但是一定要考虑清楚再买,商住两用房的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要...
商住两用的万宁房子能买吗 万宁市买房,万宁配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
商住两用的万宁市房子可以买,但是一定要考虑清楚再买,商住两用房的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。商住两用房不XG,也不受房贷限制,不过这种万宁市房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年,首付高一些,且不能申请公积金贷款。
商住房和住宅房的区别是什么1、商住房就是指可以商用,也可居住的房屋,住宅房就是指提供居住的房屋。
2、商住房占用的土地是经营性质的土地,其产权年限一般是40年,但是住宅房与其不同,其土地是住宅用地,产权年限是70年。产权年限有到期的话,商住房需要主动进行续期申请,住宅房无需申请,自动续期。
3、住宅房在建造期间有着较多的政策规范要求,其房屋质量有保证,但是商住房没有较为明确的政策要求,其房屋质量无法保证。
4、多数地区的住宅房待手续齐全便可直接落户,但是商住房目前只有少部分地区允许落户。
5、住宅房总的售出价格要比商住房高。
6、住宅房有多种户型,有小户型的,也有大户型的房屋,其小户型一般在60-90平左右,但是商住房一般是小户型房屋,其户型面积一般在40-80平。
7、商住房其会设置在交通较为便利,周边生活设施和商务环境较好的区域,但是住宅房的周边环境可能要略逊于商住房。
8、日常生活中是需要使用到水电的,单就水电的费用来说,住宅房是民用的价格,商住房是商用的价格,所以商住房的水电费用一般要高于住宅房。
9、若是万宁市购房者购买的是首套住宅房,一般首付只用支付房屋的3成,贷款利率按照按揭的贷款利率进行计算,商住房首付一般要付5-6成,贷款的利用按照商用贷款执行。
10、万宁市购房政策,住宅房一般是XG限贷的,但是商住房不会受到XG限贷政策的影响。
万宁市买房优势:海南万宁新房,海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一,这里水质清澈,海水年平均温度在26.5℃左右,全年都适宜冲浪,2米的大浪是从10月到次年3月,长达半年,海浪绵长且极其有力,起浪频率多,是冲浪资源丰富的海湾,备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事,WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾,汇集了众多冲浪选手,让万宁日月湾充满着活力。