摘要:万宁市楼盘,1、贷款人年龄在18岁以上60岁以下,具有完全民事行为能力。2、贷款人有足够的还款能力,工作收入稳定。3、贷款人有与卖方签订的商品房买卖合同,有所购住房全部价款...
商贷买房子需要什么条件 万宁市新房,海南万宁,风景优美,空气新鲜,海南万宁有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
1、贷款人年龄在18岁以上60岁以下,具有完全民事行为能力。
2、贷款人有足够的还款能力,工作收入稳定。
3、贷款人有与卖方签订的商品房买卖合同,有所购住房全部价款30%以上的资金,支付所购住房的首付款收据。
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或是有代偿能力的法人、其他经济组织或自然人进行保证。
商贷万宁买房的流程1. 递交贷款资料:
一般来说,开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行,万宁市购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料,将材料交给银行工作人员。
2. 贷款资质审核:
银行审核贷款人的贷款资质,包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中,申贷人年龄方面,超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中,逾期次数连三累六的,银行拒贷,个人在杭州有2套以上的,银行拒贷。
收入需要达到申请贷款月供的两倍,要求覆盖个人名下的所有负债,包括车贷等。银行一般会要求申贷人提供近六个月的银行流水明细,以佐证自己的收入能力。
银行接收申贷人的材料后,会对申贷人进行审核,商业贷款一般情况下7--10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。
3. 签定贷款合同:
银行审批通过后,会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中,申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字,但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
4. 贷款发放:
银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是,如果申贷人购买的期房,银行是在期房封顶后才发放贷款。
万宁市买房优势:海南万宁市二手房,万宁大洲岛分大岭和小岭两部分,之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛,是金丝燕的栖息地,岭上地势险峻,无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径,两旁都是茂密的原始灌木丛,还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地,岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景,山间微风鼓浪如“碧水泻玉,银练抛空”,明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海,看峻峭的石崖,眺大海的秀色,下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹,尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米,海水非常清晰。