摘要:海南石梅湾房产信息网,1、容积率更低洋房容积率低,可以做到更宽的楼间距,让海南购房者享有绿色的居住环境,以及获得较好的采光,洋房在景观资源方面也较高层有优势。简单来说就是洋房住起来一般比...
洋房跟高层相比有什么优势 海南石梅湾房子,石梅湾独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、容积率更低
洋房容积率低,可以做到更宽的楼间距,让海南购房者享有绿色的居住环境,以及获得较好的采光,洋房在景观资源方面也较高层有优势。简单来说就是洋房住起来一般比高层舒服。
2、得房率更高
高层显然需要更大的公摊,更大公摊就会导致得房率低。洋房一般都楼层不高,公摊较小,得房率要更高。高得房率会让室内空间更大,本质上的影响生活质量。
3、采光和面宽更好
高层住宅的楼栋规划要比洋房的更拘谨,毕竟要保证所有住户的采光,实际分摊到每户可以得到的南向面宽就比较小。而洋房的面宽都比较开阔,不仅能保证阳光充足,空气也要更好。
4、梯户比更低
高层住宅一层一般要住不少户人家,电梯不够用的情况比较常见。而洋房楼层低户数少,不会出现等电梯很久的情况,而且楼层不高走步梯也很轻松。
5、环境更好
洋房一般很少修建在市区,居住环境要比市区好很多。高层建筑由于建筑的优势,市区内比较多,居住环境就相对的差一点。
洋房和住宅有什么区别1、楼层数目不一样:洋房一般都是小低层,不超过六层,而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。
2、建筑风格不同:洋房建筑风格多为欧式风格,而普通住宅多为中规中矩的高楼。
3、建筑容积率不同:从容积率角度,洋房的容积率不超过1,小高层建筑的容积率约为别2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超过1,较为拥挤。
4、建筑面积不同:相同面积下,洋房住宅面积一般占总面积的8%—10%,而小高层住宅则达到2.5%—1.5%。
5、位置不同:洋房大多位于城市郊区或离城市不太近的地方,有更多的空间。而在城市中则会以小高层住宅的形式体现。
石梅湾楼盘推荐
1、万城春天: 均价元/㎡,万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁,物业费1.80元/平米/月。
2、龙憩园中园: 均价元/㎡,龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧,楼盘卖点,星级物业管理:湖畔休闲公园、宁夏清真餐厅、宁夏红酒庄、健身房、养生温泉等。
3、海航康乐悦居: 均价13500元/㎡,海航康乐悦居位于海航康乐悦居,开发商是万宁海航康乐悦居touzi开发有限公司。
4、山水云间隆阁温泉山庄: 均价7500元/㎡,山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧,生活配套有奥特莱斯品牌折扣店,中国工商银行、中国银行、中国农业银行、中国建设银行,中国邮政。
5、首创芭蕾雨逸景: 均价21500元/㎡,首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米,物业公司是一期北京盛世物业、二期万科物业。
6、兴隆风情街: 均价16800元/㎡,兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米,医院配套有万宁市人民医院;
7、半岛观海苑: 均价8800元/㎡,半岛观海苑位于半岛观海苑,开发商是万宁康立房地产开发有限公司。
8、太阳河温泉花园: 均价6800元/㎡,太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔(康乐园酒店对岸),产权年限40年。
9、金手指太阳谷温泉城: 均价26000元/㎡,位于万宁兴隆兴梅大道西侧。
10、华亚海岛假日: 均价25000元/㎡,华亚海岛假日位于万宁市城西路(高铁站斜对面),产权年限70年。
石梅湾生纸潜力:石梅湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价纸成长的过程,石梅湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价纸成长的过程。相对来说,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增纸。