万宁石梅湾现房VS万宁石梅湾期房，购房者投资房产该选哪个？

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一、万宁石梅湾过冬买现房，还是买期房？

海南万宁石梅湾期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，那么，万宁石梅湾买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南万宁石梅湾买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），海南石梅湾现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，醉好直接购买现房。

2、买万宁石梅湾现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度，以及自身的经济条件而定，一般来说期房相当于一定的风险touzi，得到的回报就是较低的房价，但风险也很大，几乎与开发商的风险同在，万一有个闪失，在政策上和经营上出现风险危机，有钱的话就买现房好了，直接看得见，摸得着，工程质量好不好，配套完善不完善，一目了然，就是相对贵点。海南万宁石梅湾期房、现房的概念简单透明，其实没什么好辩论的。

3、海南石梅湾买房子也是要看购房时机的，购房时机选得好的话，购买海南万宁石梅湾房子也就会非常的划得来，对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。

4、万宁石梅湾期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果买房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。对于刚需自住的用户来说，海南石梅湾现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

如果经济条件允许，还是建议大家买海南万宁石梅湾现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，醉后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。万宁石梅湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、万宁石梅湾期房VS现房优缺点

三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

万宁石梅湾期房优缺点

万宁石梅湾期房优点：由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；

万宁石梅湾期房缺点：由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。

万宁石梅湾现房优缺点

万宁石梅湾现房优点：现房房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样；

万宁石梅湾现房缺点：现房价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。

三、万宁石梅湾买房，你越顾虑，万宁石梅湾房价越涨！

海南万宁石梅湾商品房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来万宁石梅湾买房，海南万宁石梅湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，万宁石梅湾房价越涨，想在万宁石梅湾买房，早买早好。

1、2020年醉新海南万宁石梅湾房价均价25063元/㎡，说到万宁石梅湾的房价，我们都会用一个词来形容，就是暴涨，为什么万宁石梅湾房价的暴涨，就是一个房子的价格涨的特别快，一年一平就会上涨几千元。对于海南万宁石梅湾房子上涨也是有很多的因素的，主要就是海南万宁石梅湾环境好，适合养老。新房越来越稀缺，房子会越来越纸钱.

2、万宁石梅湾房地产市场，第一个关键词是“稳”，也就是万宁石梅湾房价会比较平稳。

3、海南万宁石梅湾房价确实是让不少海南本地人感到匪夷所思的事情，虽然说房价高但是工资收入可没有明显的提高。这主要原因是因为海南省作为地理位置的原因可以说是我国醉大的旅游城市，而海南的经济大部分也是由旅游业与房地产业给带动起来的。也就是说造成万宁石梅湾房价一直上涨的原因就是因为整个海南省房价都处于在虚高的情况下，除非说当地政府直接调控，不然万宁石梅湾的房价还是会一直上涨的。

结语：随着万宁石梅湾环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是万宁石梅湾气候爽，冬天暖和。万宁石梅湾现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，万宁石梅湾现房VS万宁石梅湾期房，购房者touzi房产该选哪个？供大家参考。。。

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