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哪些海南房子购买后不能落户

编辑:臻房小云日期:2020-03-04 16:47:07 浏览量(

摘要:海南万宁神州半岛房产,1、商业用地的海南房子:商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,房屋的性质是商业的,只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口。2、原房主户口未迁出的二手房:购买二手房...

哪些海南房子购买后不能落户 海南万宁神州半岛房产信息网,神州半岛独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

哪些海南房子购买后不能落户

1、商业用地的万宁神州半岛房子:商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,房屋的性质是商业的,只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口。

2、原房主户口未迁出的海南二手房:购买海南二手房,如果原房主户口没有迁出的话,买家付钱神州半岛买房之后是无法办理落户的

3、不能办理万宁神州半岛房产证的万宁神州半岛房子:没有万宁神州半岛房产证的万宁神州半岛房子是得不到公证的,也不能落户。

4、违建房屋:违规建造的房屋没有经过国家的批准,因此也就无法落户了。

5、小产权房:因为小产权房是没有国家颁发的万宁神州半岛房产证,这种情况下自然也是没有办法办理落户。

6、查封房:售房者所卖的万宁神州半岛房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,那么在这种情况下,即使购买这类房屋也是无法过户的。

7、抵押房:有贷款的房屋在万宁神州半岛房产证上会有抵押记录,卖房人需要到银行办理解抵押手续之后,才可以过户。

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神州半岛买房落户的条件

1、须持有所万宁神州半岛购房屋产权证明(万宁神州半岛新房拿到万宁神州半岛房产证,海南二手房已完成过户);

2、所万宁神州半岛购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户,目前个别地方放开了落户限制,公寓也能落户),房屋产权类别必须为私有;

3、申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民;

4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上,这个可以直接到社保局打印缴纳流水单,可盖社保局的公章。

5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。

神州半岛买房落户的手续

1、买好万宁神州半岛房子好首先要做的就是办理万宁神州半岛房产证,这样才能保证屋主的各项权利才能得到法律上的保护。然后带着房屋产权证去房屋所在的居委会,让其开具户口准迁入证明及房屋编号,之后再去当地的派出所,让派出所开同意迁入的证明。

2、带着办好的各种证明去原户口所在地,让其开迁出证明,同时再到户口所在派出所批准迁出证明,当然如果房屋主人有违纪违法的行为导致居委会不同意迁出的,则没办法迁出户口了。

3、办理好一系列的材料后当房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后再带全部的手续去房屋所在地派出所进行办理。

4、最后房屋所在地的派出所批准请求后,根据居委会编的户号同意迁入,并进行对号入座,把档案材料输入电脑,迁入户口的程序就完成了。

万宁神州半岛买房优势:神州半岛房产网,未来的神州半岛将规划建设6大主题俱乐部、2个特色学校、1个小镇中心和三个次中心,逐步打造一个国际化、高端品质的多目的地宜居度假小镇。无与伦比的自然资源、国际顶级的度假配套、周到贴心的度假服务诠释神州半岛巨大的升值空间和广阔的发展前景,也为每一位岛主的带来最美好的度假体验。

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