摘要：海南兴隆镇新房，房屋产权其实要划分为两部分来讲，房屋所有权和土地使用权，这两部分权益的含义是完全不同的，所以才有了房屋产权年限有限制和兴隆镇房子永远属于自己的这两种说法。所谓的房屋所...
购房V信：18
09
828470
房屋产权指的是什么 海南房产信息网，兴隆镇买房时，大家醉关心的往往是兴隆镇房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
房屋产权其实要划分为两部分来讲，房屋所有权和土地使用权，这两部分权益的含义是完全不同的，所以才有了房屋产权年限有限制和兴隆镇房子永远属于自己的这两种说法。所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要兴隆镇房产没有完全损毁就能一直享有。
而房屋产权的另一方面，土地使用权则是有年限限制的，这一点相信大家也很好理解，土地资源是有限的，并且土地是属于国家的，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。开发商修建兴隆镇房子所用的而土地都是按照一定年限跟国家租用的，所以才有了房屋产权年限一说。
没有产权的兴隆镇房子是不建议大家购买的，因为没有产权的兴隆镇房子购买了之后，万宁兴隆镇购房者需要面对的风险非常多。
1、合同无效
购买没有产权的兴隆镇房子会面临合同无效的风险，要知道万宁兴隆镇购房合同是非常重要的，如果万宁兴隆镇购房合同无效了，那么买卖双方的交易也是无效的。根据《合同法》规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2、兴隆镇房子被一房二卖
没有产权的兴隆镇房子，就算万宁兴隆镇购房者购买了之后也是无法证明兴隆镇房子是属于自己的，因为没有产权的兴隆镇房子就意味着不能办理兴隆镇房产证书。没有兴隆镇房产证的兴隆镇房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把兴隆镇房子卖给出价高的第三方。
3、无法获得赔偿
随着城市的发展和时间的推移，一批批的老兴隆镇房子肯定会慢慢的被拆迁，大家都知道兴隆镇房子被拆迁是有赔偿的，但你也要知道，没有产权的兴隆镇房子可能面临没有拆迁赔偿的风险。万宁兴隆镇购房者居住在没有兴隆镇房产证的兴隆镇房子中每天都要担心自己会失去兴隆镇房子，因为没有兴隆镇房产证的兴隆镇房子一旦遭遇拆迁，万宁兴隆镇购房者会因没有兴隆镇房产证而有可能得不到补偿。
兴隆镇养老楼盘推荐
1、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，产权年限50年。
2、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），医院配套有东和医院(7.8公里)海南兴隆红十字医院(7.47公里)；
3、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于金泰南燕湾，开发商是海南金泰旅业开发有限公司。
4、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），产权年限70年。
5、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，周边餐饮有南庄茶园500米、好再来美食店500米、南林餐厅600米凯旋餐厅800米。
6、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，
7、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，物业费5.80元/平米/月。
8、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，楼盘亮点，山海和湾建筑为现代时尚风格设计，分为8层和11层两种楼梯结构，一梯六户，以小户型为主的房间布局，户型包括36—70㎡的一至两房，所有户型采光通风良好，无暗房。 。
9、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，物业公司是。
10、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），生活配套有万宁市人民医院 (18公里)兴隆华侨农场医院 (1公里)。
兴隆镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在兴隆镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
买房微信：180892847
