海南二手房满两年再出售的税率是多少

摘要：万宁兴隆镇买房，1、印花税：房款的0 05%。2、交易费：3元 平方米。3、营业税：全额的5 56%(普通房满2年减免)。4、个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免)。二...

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海南二手房满两年再出售的税率是多少 海南兴隆镇房产，越来越多外地人选择在兴隆镇买房，将第二故乡定在海南兴隆镇。

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免)。

4、个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免)。

1、买方首次万宁兴隆镇购房90平方以下的万宁兴隆镇房产按照1%缴纳;买方首次万宁兴隆镇购房90平方以上(含90平)144平方以下的万宁兴隆镇房产按照1.5%缴纳;营业税：万宁兴隆镇房产证满2年，144平方以下的普通住宅万宁兴隆镇房产免征营业税。万宁兴隆镇房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，万宁兴隆镇房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。

2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税：万宁兴隆镇房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套万宁兴隆镇房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一万宁兴隆镇房产或万宁兴隆镇房产证未满5年，按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%。

3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元;二个证件90，评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

海南兴隆镇楼盘卖点：兴隆地处热带与亚热带的交界处，气候宜人、土地肥沃非常适合植物的生长，是我国不可多得的热作宜种区，高效农业开发区。醉近几年，热带作物如可可、橡胶、胡椒、菠萝、椰子、槟榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的发展，白豆蔻 、香草兰等贵重药材和香料。，海南楼盘。

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