摘要：海南万宁神州半岛房产，在中国，房屋就是“家”的存在，有了属于自己的海南房子，就有了归属感，且从法律上来说，住房是属于个人财产是一项终身享有的权利。但是，我国土地和...
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70年产权到期后归谁？这个问题有答案了， 海南万宁神州半岛新房，神州半岛买房预算、家庭人口、还贷方式等这些神州半岛买房细节都需要注意！
在中国，房屋就是“家”的存在，有了属于自己的神州半岛房子，就有了归属感，且从法律上来说，住房是属于个人财产是一项终身享有的权利。但是，我国土地和房屋的使用权利是分开的，房屋是属于神州半岛购房者的，而土地产权是属于国家所有的，只是给开发商租了一段时间，因此当土地使用权到期时，我们的海南房地产该怎么办？可否自动续期，以及在住宅土地自动更新后，会否缴付地价？
一、如何计算70年的使用寿命？
很多人以为房屋产权年限就是房屋使用权年限，但不是，它指的是土地使用的产权。房屋产权顾名思义，是指根据国家的法律和法规，产权所有人是房屋的权利和利益之和，是对房屋财产的占有、使用、收入和处分的权利。
一般来说，根据我国的法律规定，普通商品房的住房权只有70年。很多人认为这70年是从他们签订合同的那一天算起的，或者是还有些人会误认为这70年是从他们拿到不动产权证的那一天算起的。事实上，这70年是从开发商与政府签订土地使用合同时算起的。
简单举个例子，如果开发商从拿到土地到建房这一期间用了6年，那么你所买的神州半岛房子的使用寿命将是64年。
二、房屋产权为何为40年，50年和70年？
很简单，因为不同性质土地，它们的使用年限都是不同的。作为居住的用地是70年；工业用途的土地是50年；科学、教育、技术、文化、卫生和体育用地是50年；商业、旅游和娱乐40年；综合或其他土地使用是50年。
三、在70年期满后神州半岛房子会不会被收回？
因为神州半岛房子是比较纸钱的固定资金，更多人都是用了一辈子的积蓄才买到手的，因此很多人担心70年后神州半岛房子是否会被收回。事实上，你不必担心这个，根据现行法律，商品房土地使用权到期，居民土地可以自动延长。
根据我国《物权法》对房屋产权期满后的情况的规定：“住宅建设用地使用权期满，就可以自动更新。土地上的房屋和其他不动产按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”
这是什么意思昵？小编来翻译一下，也就是说，神州半岛房子到期后，可以续租；神州半岛房子到期后，续期即可，神州半岛买房过后，房屋的使用权限始终是个人的，只是土地的所有权属于国家而已。
以上就是本文的全部内容了。看到这里，大家是否都松了一口气了？也有朋友问，房屋产权年限到期之后是要怎么续期？要交多少钱的续费？小编知道，这些问题都是广大神州半岛购房者很担心且想知道答案的问题，但需要再等等，等国家有相关的政策出来才能知道。
海南神州半岛房价。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛具有显著的热带滨海区域的特征，区域内的地貌主要为沙地、沙滩、林地和山林。区域中部的老爷海孕育了两侧的红树林湿地，自然生态环境保存良好。区域南部四个近乎原生态、风景优美的海湾组成总长约12公里东西海岸线，拥有南向观海面、进深宽厚且沙砾细腻的海滩、独具特色的滨海奇石、险峻的山岭，这些为地区旅游业的发展提供了充分吸引力的自然资源。
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