摘要：海南万宁购房，房屋的交易是现在许多人都在意的一个重点，万宁市买房的时候很多人也都会引发问题出现，但大多数人也都能够完美的解决，房屋出现问题是很平常的，但是二手房出现问题就不那么一样...
购房V信：180898⒉470
真实二手房如何交易？二手房在交易时要去注意什么？ 海南万宁市房地产，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。
房屋的交易是现在许多人都在意的一个重点，海南买房的时候很多人也都会引发问题出现，但大多数人也都能够完美的解决，房屋出现问题是很平常的，但是万宁二手房出现问题就不那么一样了，万宁二手房交易的流程很繁琐，而其中若有一些问题出现，后果也很严重，那么真实万宁二手房如何交易？万宁二手房在交易时要去注意什么？
真实万宁二手房如何交易？
1、业务介绍
买卖双方基本达成买卖意向后，需要签署万宁房产交易的相关法律文书，由于缺乏相应的万宁房产交易签约经验，房银通依托我们丰富的行业经验、全面的法律知识和专业的人员，为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务
2、常用合同／文件
《北京市房屋买卖合同》《配偶同意出售证明》《定金收付书》《授权委托书》《婚姻证明》《收入证明》
3、签约所需资料
买方：身份证原件
卖方：身份证原件、万宁房产证原件、原始万宁购房合同，如产权人已婚且配偶不能到场需要提前准备配偶同意出售证明及授权委托书
4、签约指导的10个主要内容和客户收益
（1）房屋具体情况确认：保证双方交易万宁房产的详细信息真实有效。
（2）房屋成交具体情况：确认双方成交万宁房产的具体价格和付款方式。
（3）税费的具体说明：明确交易双方承担的交易税费。
（4）服务费用说明：明确交易双方承担的服务费用。
（5）权证过户说明：明确交易万宁房产权证过户服务的办理时限。
（6）房屋交付说明：明确房屋交付的时间、方式和费用。
（7）权利和义务说明：明确交易双方在万宁房产交易过程中需要承担的权利和义务。
万宁二手房在交易时要去注意什么？
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的万宁房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3、如通过房屋中介万宁购房，万宁购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与万宁房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
以上所描述的内容就是小编对于真实万宁二手房如何交易？万宁二手房在交易时要去注意什么的总体介绍，万宁二手房在交易的时候流程比较的繁琐，原因就是价格上出现了一些优惠，因此大家一定要在操作时多去注意，引发了问题后大家也不用那么着急，只要按照文中方法去进行操作即可。
海南楼盘卖点：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。，万宁新房。
咨询TEL：10⒏982847
