海南拆迁房可以过户吗

摘要：石梅湾新房，拆迁房可以过户，但是需要取得所有权的5年之后的拆迁安置房才可以办理过户。先给该安置房办理万宁石梅湾房产证，然后才可以进行过户，办理万宁石梅湾房产证的条件是万宁石梅湾房产住满5年。办理万宁石梅湾房产证后...

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拆迁房可以过户吗 海南万宁石梅湾楼盘，石梅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

拆迁房可以过户，但是需要取得所有权的5年之后的拆迁安置房才可以办理过户。

先给该安置房办理海南房产证，然后才可以进行过户，办理海南房产证的条件是海南房产住满5年。办理海南房产证后可以按照正常的流程进行过户。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有海南房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

由于目前我国采取的是产权登记制度，如果海南房产证的所有人不是石梅湾购房者的话，网友将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，网友将无法得到补偿。

同时，由于只签订合同，并不能保证醉终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。

当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议选购已经取得海南房产证的房屋。

当然了，海南房产证是证明房屋所有权的合法凭证。如果取得海南房产证的拆迁房， 超过了5年的时候，就是可以办理过户手续的。当然了，建议大家购买拆迁安置房的时候，一定要查看海南房产证情况。

石梅湾楼盘排行

1、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，绿化率52%。

2、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，

3、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于绿中海，开发商是万宁兴隆新潮touzi置业有限公司。

4、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，

5、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），医院配套有礼纪镇中心卫生院 (3.8公里)钟世英诊所 (3.9公里)玉成牙科 (3.8公里)张昌进诊所 (4.1公里；

6、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面）。

7、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，物业公司是万宁春天物业。

8、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，医院配套有南桥镇卫生院500米、海南省农垦医院2公里、兴隆华侨农场医院6公里；

9、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，产权年限70年。

10、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，生活配套有品尚格美发专家15.8公里圆通快递(礼纪分部)12.8公里工商银行(万宁兴隆支行)2.5公里。

石梅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在石梅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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