万宁购房合同签完字后被收走？哪些情况下要求退房

摘要：海南万宁市新房，对于首次海南买万宁房子的人来说，大家应该都会清晰的记得我们签合同的一些场景。当我们辛苦紧张一天签完所有的合同本数，待我们离开时，却都被留在了售楼处。这一直都是很多的万宁市购房...

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万宁购房合同签完字后被收走？哪些情况下要求退房 万宁房产信息网，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。

对于首次万宁买海南房子的人来说，大家应该都会清晰的记得我们签合同的一些场景。当我们辛苦紧张一天签完所有的合同本数，待我们离开时，却都被留在了售楼处。这一直都是很多的海南购房者不解的问题，也是大家担心的事情。那么，海南购房合同签完字后被收走？哪些情况下要求退房？

海南购房合同签完字后被收走？

1、海南购房合同要等银行按揭下来，房管局备案出来的合同才有效，按揭下来一周左右就会通知你可以领海南购房合同了。只要五证齐全，大家可以放心等待就好。

2、“五证”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

哪些情况下要求退房？

1、主体结构质量不合格的房屋

海南房子的质量安全问题是非常重要的，如果说房屋主体的结构质量不合格的话，业主的生命安全就会受到威胁。所以说，如果房屋主体经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，海南购房者有权要求退房。

2、超过合同约定时间未办理产权证的房屋

海南购房合同中会对开发商为海南购房者办理产权证的期限作出约定，由于万宁新房办理万宁房产证，都是开发商一手操办。若办证迟延，一般根据合同约定期限或法定期限一年以上，仍然不能办证的，海南购房者可选择退房。

3、被开发商拿去做二次抵押的房屋

海南房子被开发商拿去做二次抵押的这种情况在万宁新房比较少见，但是也有案例。有的开发商在施工期间缺少资金，将一部分已经建好的海南房子拿去银行作抵押。拿到贷款后，又将这部分海南房子卖给了海南购房者，而海南购房者并不清楚海南房子已被抵押过一次。

4、开发商没经海南购房者同意变更设计的房屋

开发商如果在与海南购房者签订了海南购房合同之后，又擅自变更小区或户型、楼栋等规划、设计的，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致海南购房者所海南购房屋的户型、面积、朝向等发生变化的，开发商应在变更确立之日起10日内书面通知海南购房人

以上就是小编为大家主要讲述的海南购房合同签完字后被收走，以及哪些情况下要求退房的全部内容，对于这些情况的发生，其实也都是正常的事。我们自己签完合同后，有的开发商公章的地方，有的售楼处是需要拿到总部去盖章，有的贷款的时候也是需要合同，所以大家不要着急担心。

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