万宁兴隆镇公寓的优势和劣势，万宁兴隆镇公寓可以买吗？

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万宁兴隆镇公寓的优势和劣势，万宁兴隆镇公寓可以买吗？万宁兴隆镇公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，万宁兴隆镇独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁兴隆镇独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁兴隆镇买房。

现在很多的业主在海南买房产的时候会考虑购买万宁兴隆镇公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房产才会有更大的帮助，万宁兴隆镇公寓的优势和劣势

一、万宁兴隆镇公寓的优势和劣势

万宁兴隆镇环境优雅、宁静、安逸，适合居住、养老的地方，海南之所以会被大家称之为养老胜地，不单单是有着舒适的气候条件，清新的空气质量而已，还有着慢节奏的生活氛围、配套完善的养老设施、各种热带蔬果及丰富的海鲜产品。

我们知道海南是热带气候，一年四季的气温都非常的高，而且很舒适，冬天一点都不冷，而且海南是著名的旅游大省，环境优美，空气清新，所以有钱人首选万宁兴隆镇购买房子养老。XG之后，海南加紧对房子的调控，万宁兴隆镇买房门槛越来越高，将许多岛外买房者阻挡在外，导致一些着急想要在海南购买房子的人们企图通过不法途径获得买房资格。

万宁兴隆镇touzi生纸：海南是中国唯一的热带气候旅游岛，国家已经确定海南自由贸易港的地位，这一点是毋庸置疑的发展一定会有的，从一点可以看出来，各大湾区的国际性大酒店和大型商业配套，他们touzi的比咱们多得多，这些大财团他们的touzi可不是盲目的。

二、万宁兴隆镇公寓可以买吗？

随着我们生活水平的提高，很多人都会选择在海南兴隆镇买房，因为海南的空气好，环境好，很适当养老居住，越来越多的买房者冲着海南清新的空气、大海、阳光、沙滩前来海南兴隆镇touzi买房购房，海南兴隆镇是一个环境比较舒适的城市，这里也有很多的楼盘，很多老年人在退休后，为了自己的晚年生活更加舒适，都会考虑购买一些比较舒适的房地产来养老，而养老地产醉重要的是环境。

海南万宁兴隆镇公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的万宁兴隆镇公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：万宁兴隆镇公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：万宁兴隆镇公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

万宁兴隆镇公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

万宁兴隆镇商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

如果想入手万宁兴隆镇公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，海南兴隆镇公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

万宁兴隆镇公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。海南万宁兴隆镇公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

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