万宁房产网wanning
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼盘动态 > 看房手记 > 正文

海南万宁买好房?万宁东岸假日买房预算才是关键!

编辑:臻房小任日期:2019-09-05 10:00:01 浏览量(
万宁东岸假日
项目均价:10954元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05) 售 楼 处:400-654-6680(转493) 楼盘地址:万宁市解放路东关洋

摘要:万宁市房价怎样?万宁东岸假日大概多少钱?万宁东岸假日最低多少钱?万宁万宁东岸假日购房预算是多少?万宁万宁东岸假日要交哪些税费?万宁东岸假日买房到底要准备多少钱?下面是万宁万宁东岸假日楼盘详细的介绍。...

购房TEL:18O898870

万宁东岸假日买房预算!万宁拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。万宁东岸假日大概多少钱?万宁东岸假日最低多少钱?万宁万宁东岸假日购房预算是多少?万宁万宁东岸假日要交哪些税费?万宁东岸假日买房到底要准备多少钱?

万宁东岸假日买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

万宁万宁东岸假日

万宁东岸假日买房到底要准备多少钱?下面小编就带大家来盘点一下万宁东岸假日买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看,搞清楚都需要交那些费用,免得到时候被开发商或物业坑骗,交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下万宁东岸假日楼盘详情。

一、万宁东岸假日楼盘配套

海南万宁东岸假日楼盘详情:万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋,开发商是海南达洋房地产有限公司,物业公司是,物业费暂无资料元/平米/月。产权年限:住宅年,绿化率35%,容积率1.5,楼盘规划面积12180平方米。

万宁东岸假日房价:10954元/平方米

万宁东岸假日售楼处:400-654-6680(转493)

万宁东岸假日楼盘地址:万宁市解放路东关洋

万宁东岸假日楼盘详情

万宁东岸假日楼盘配套

生活配套:纯意大利托斯卡纳风格,低密度花园洋房,“品”字型建筑布局,保证栋栋无遮挡,户户“全明”格局。 周边景观: 东山岭、兴隆热带植物园 周边医院:

娱乐配套:暂无

餐饮配套:暂无

购物配套:暂无

医院配套:万宁市医院

万宁东岸假日团购热线:18089824307(陈经理)

万宁东岸假日优势:海南人口的平均预期寿命是73.13岁,是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一。

二、万宁东岸假日最低多少钱?

万宁东岸假日在售户型房价

万宁东岸假日户型售价:2室2厅1卫,㎡,约0万元。

万宁东岸假日户型售价:1室2厅1卫,㎡,约0万元。

万宁东岸假日户型售价:2室2厅1卫,㎡,约0万元。

万宁东岸假日户型售价:2室2厅1卫,㎡,约0万元。

万宁东岸假日户型售价:1室2厅1卫,㎡,约0万元。

万宁东岸假日户型售价:2室2厅2卫,91.05㎡,约99.74万元。

万宁东岸假日户型售价:1室2厅1卫,53㎡,约58.06万元。

万宁东岸假日户型售价:2室2厅1卫,67㎡,约73.39万元。

万宁东岸假日户型售价:1室2厅1卫,55㎡,约60.25万元。

万宁东岸假日户型售价:2室2厅1卫,71.28㎡,约78.08万元。

万宁东岸假日购房预算

整体房价

万宁东岸假日房价多少?简单来说,与万宁整体的房价水平有着很大的关系。所以在万宁东岸假日买房之前,购房者可以参考一下万宁的房价,根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,郊区相对较低,对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

万宁东岸假日总价多少?影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量,如果您家人口较多,所需住房面积必须满足,那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后,对于您要购买的房屋总价,就能做到大致心中有数了。

物业收费

万宁东岸假日物业费多少?开发商交房后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是万宁东岸假日小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用:以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利,但是不得强制或提前收取,更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金:有些物业会收取,但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金:现法律法规没有明确规定,但收费价位不得过高,且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。

还贷能力

万宁东岸假日首付多少钱?万宁东岸假日首付压力是短期的,长期来看,月供压力也不容忽视。首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在万宁东岸假日购房之前,小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是万宁东岸假日毛坯新房,对于大多数普通人来说,装修也算是一笔大支出,因此在万宁东岸假日买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的万宁东岸假日买房预算。

各种需交税费

通常,购买万宁东岸假日新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买万宁东岸假日新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

1、契税:契税征收的标准与各城市规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议,一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有,不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分:公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金,用于共用部分及公用设施等维护,而且这个钱随房走,房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费:一般是开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照印花税:5元/本。

5、工本费:10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款:交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款:合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款,超过3%则多退少补。

3.装修变更费用:精装房的装修若有变更,那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同,原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的。

三、万宁什么楼盘还能投资

万宁房产有没有投资空间?万宁东岸假日周边哪些楼盘还值得买,万宁房子会升值吗?由于海南万宁房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了万宁什么房子还能买,仅供参考!。

万宁东岸假日买房

1、钓鱼台山水温泉度假区 均价18000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区内。

2、华凯南燕湾 均价40000元/㎡,楼盘地址:海南万宁南燕湾旅游度假区。

3、悦隆庄·菩提宫殿 均价40000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆镇兴梅大道东侧。

4、木棉山庄 均价13000元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市城北新区望海大道。

5、海航康乐园 均价9000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内。

6、拾美海域 均价6400元/㎡,楼盘地址:万宁市望海大道与纵一路交汇处。

7、万宁东岸假日 均价10954元/㎡,楼盘地址:万宁市解放路东关洋。

8、椰林居养生花园 均价13000元/㎡,楼盘地址:兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路。

9、海航康乐悦居 均价18000元/㎡,楼盘地址:海南万宁市兴隆镇。

10、龙溪谷 均价10000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁。

万宁房子,想在海南万宁东岸假日买房,特别是兼顾投资需求的群体,万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

如果朋友们对万宁的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析万宁东岸假日新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089824307(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

买房电话:08982870

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 万宁
    石梅春墅
    17000
  • 万宁
    融创日月湾
    价格待定往期140万元/套
  • 万宁
    华润石梅湾九里
    24000
  • 万宁
    中海神州半岛
    24000
  • 万宁
    世纪桃源
    6800
  • 万宁
    金手指太阳谷温泉城
    26000
  • 万宁
    兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店
    13500
  • 万宁
    兴隆风情街
    16800
  • 万宁
    首创芭蕾雨逸景
    21500
  • 万宁
    豪城哈瓦那
    9800
  • 万宁
    保利半岛1号
    24000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470