海南万宁“候鸟”不能买房了吗？万宁和三亚房价上涨空间对比！

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海南万宁“候鸟”不能买房了吗？

关于海南万宁“候鸟”是否可以买房，以及万宁和三亚房价上涨空间的对比，以下是相关信息：
      
      一、海南万宁“候鸟”能否买房
      
      根据2018年4月海南发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，首套住房商业性个人住房贷款醉低首付款比例调整为25%，二套住房商业性个人住房贷款醉低首付款比例调整为35%。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
      
      因此，在海南万宁购房对于非本地户籍的“候鸟”人群来说，确实存在一定的购房限制。非本地户籍的“候鸟”在万宁购房需要满足一定的条件，包括符合当地购房政策等。
      
      二、万宁和三亚房价上涨空间对比
      
      1. 万宁市：
      
      - 根据相关资料，截至2024年5月26日，万宁市的房价在每平方米10000元至13000元之间，不同楼盘的价格存在差异。
      - 近年来，万宁市的房价呈现稳步上涨的趋势，但涨幅相对较小。
      
      2. 三亚市：
      
      - 三亚市的房价在每平方米20000元至30000元之间，是海南省内房价较高的城市之一。
      - 由于三亚的旅游资源丰富，每年吸引大量游客前来购房，这也推动了房价的上涨。
      - 近年来，三亚市的房价涨幅较大，但未来上涨空间可能受到政策调控等因素的影响。
      
      综合来看，万宁市的房价相对较低，且近年来涨幅较小；而三亚市的房价较高，且未来上涨空间可能受到一定限制。但需要注意的是，购房者在做出购房决策时，还需要综合考虑自身的经济实力、购房需求以及市场变化等因素。
      
      此外，对于“候鸟”人群来说，在选择购房时还需要注意以下几点：
      
      1. 确保自己符合购房资格，按照相关规定办理住房贷款手续。
      2. 了解当地的房地产市场情况，选择适合自己的楼盘和户型。
      3. 考虑到房价的长期走势和市场变化等因素，做出理性的购房决策。

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