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一、万宁日月湾期房还是现房好？
海南购房政策相对宽松，外地人购房需求大量涌入导致海南日月湾房子价格明显涨纸。此次对外地人XG一套房，是为了实现去库存和抑房子价格等功能，那么，万宁日月湾买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、海南日月湾期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引买房者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房子，这也让很多买房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。
2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引购买房子者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的“候鸟”来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了出色的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。
3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，北方人选择余地较大，万宁日月湾期新房房价格一般比现新房房价格优惠，楼市开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给买房者带来不便。
4、海南万宁日月湾现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，海南万宁日月湾期房除非热销的项目，一般在户型楼层具体位置方面，选择余地比较大。万宁日月湾现房的时间晚了，选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区的楼王。
在买房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南万宁日月湾新房价格会产生波动。如果涨价则买房者受益，如果跌价则买房者会遭到损失。海南日月湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。
二、万宁日月湾期房VS现房优点和缺点
万宁日月湾交通距离海口市168公里，三亚市87公里，景区有海门游览区，人工岛游览区，山林环境清幽，温泉入户，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃，万宁日月湾纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来万宁日月湾买房度假的原因之一。
买万宁日月湾期房的优点：
1、万宁日月湾期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。
2、万宁日月湾期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。
买万宁日月湾期房的缺点：
1、通常在挑选万宁日月湾期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。
2、对房屋质量难以把握。由于大家在万宁日月湾挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。
3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，万宁日月湾房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。
4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对万宁日月湾购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。
买万宁日月湾现房的优点：
1、万宁日月湾房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。
2、配套相对成熟。万宁日月湾现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。
3、收房周期短。买万宁日月湾现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。
买万宁日月湾现房的缺点：
1、万宁日月湾现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。
2、万宁日月湾现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。
结语：万宁日月湾的房产定位于度假楼市，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。万宁日月湾现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，万宁日月湾期房什么期房价格比较低？万宁日月湾期房还是现房好？供大家参考。。。
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